제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  6,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  102만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 제주시 조천읍 와산리 계획관리지역 알짜 토지 매매🌲 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 조천읍 와산리

• 위치

  조천읍 와산리

• 면적

  195.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  관리지역

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 제주시 조천읍 와산리 계획관리지역 알짜 토지 매매🌲

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:6천만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 **31-1번지 📍

  지목 / 면적:임야 / 195㎡(59p) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:2차선 도로 접, 바로 건축 가능 (근린생활시설 설계 개요 완비) 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 위치하여 건폐율과 용적률이 우수하며 실속 있는 다양한 개발 구상이 가능한 매물입니다. 특히 지목이 '임야'로 지정되어 있어 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차 없이 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득이 가능합니다.

  2차선 도로에 접해 있어 접근성이 뛰어나며, 이미 지하 1층~지상 3층 규모의 근린생활시설 설계 개요(건축면적 71.59㎡, 연면적 275.47㎡)까지 검토되어 있어 즉시 건축을 구상하시기에 매우 수월합니다. 경관보전지구 5등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 차질 없는 거래가 이루어지도록 성실히 도와드리겠습니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  195㎡의 알찬 면적과 2차선 도로 접면을 바탕으로 탁월한 도로 접근성을 자랑합니다. 🚘 계획관리지역의 뛰어난 활용성을 살려 예쁜 소형 근린생활시설, 상가 겸 주택, 프라이빗한 개인 사무실, 또는 스튜디오 부지로 매우 적합합니다. 부담 없는 6천만 원의 매매가로 알찬 실거주 및 상업용 부지를 찾으시는 분이나 장기적인 자산 투자용으로 매수하시기에 매력적인 매물입니다. ✨

   

  🌳 와산리 마을 소개

  조천읍 와산리는 한라산의 푸르름과 조천 바다 사이의 따뜻한 중산간에 자리 잡은 한적하고 정겨운 마을입니다. 🌿 번영로 및 주요 도로망과 잘 연결되어 있어 제주시 시내권 및 함덕해수욕장 등으로의 이동이 매우 편리하며, 고즈넉한 자연환경 속에서 쾌적한 전원생활과 편의성을 동시에 누릴 수 있어 외지 분들에게도 꾸준히 인기가 높은 지역입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료된 후 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 그 외 나머지 지역은 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능해졌으며, 제주 동부권 전반의 투자 관심도와 자산 안정성은 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com🌐