제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  32,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  132만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 2차선 도로 접 계획관리지역 알짜 과수원 매매🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 위미리

• 위치

  남원읍 위미리

• 면적

  800.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 위미리 2차선 도로 접 계획관리지역 알짜 과수원 매매🍊

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:3억 2,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **32-13 번지 📍

  지목 / 면적:과수원 / 800㎡(242p) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:2차선 도로(중로2류) 접, 우수한 도로 접근성 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 위치하여 건폐율과 용적률 여유가 뛰어나며, 다양한 건축 구상이 가능한 활용도 높고 알찬 매물입니다. 지목은 '과수원(농지)'으로 지정되어 있어 농지취득자격증명 발급 절차를 거쳐 매수가 진행됩니다.

  폭 15m~20m 규모의 2차선 도로(중로2류)에 접해 있어 차량 진출입과 도로 접근성이 양호합니다. 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 안전하고 차질 없는 거래가 이루어지도록 상세히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  800㎡의 실속 있는 면적과 2차선 도로 접면을 두루 갖추고 있습니다. 🚘 계획관리지역의 우수한 이점을 살려 예쁜 단독주택이나 프라이빗 세컨드 하우스, 혹은 도로변 입지를 활용한 감성 카페, 소형 근린생활시설 부지로 적극 추천해 드립니다. 3억 원대의 부담 없는 매매가로 알찬 실거주 부지나 장기 투자용 토지를 찾으시는 분께 매력적인 매물입니다. ✨

   

  🌳 위미리 마을 소개

  남원읍 위미리는 따뜻한 기후와 푸른 바다, 아름다운 동백나무 군락지로 널리 알려진 제주 남부의 대표적인 휴양 마을입니다. 🌺 마을 내에 마트, 학교, 의원, 은행 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 전원 생활의 여유로움과 주거 편의성을 모두 누릴 수 있으며, 외지 분들에게도 실거주 및 휴양지로 꾸준히 선호받는 지역입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 그 외 나머지 지역은 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능해졌으며, 제주 동남부권 전반의 투자 관심도와 자산 안정성은 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞