제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  13,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  85만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 도로 접 계획관리지역 알짜 토지 매매🌾 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 면적

  504.99㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 도로 접 계획관리지역 알짜 토지 매매🌾

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:1억 3,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 **4-9 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 505㎡(153p) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:중로2류(폭 15m~20m) 접, 우수한 활용성 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 속해 있어 건폐율과 용적률에 여유가 있고 다양한 건축 구상이 가능한 알짜 매물입니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다.

  폭 15m~20m 규모의 중로2류 도로에 접해 있어 진출입과 차량 접근성이 우수합니다. 장애물제한표면구역, 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 안전하고 차질 없는 거래가 이루어지도록 성실히 도와드리겠습니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  505㎡의 부담 없는 알짜 면적과 좋은 도로 접면을 두루 갖추고 있습니다. 🚘 계획관리지역의 뛰어난 활용도를 바탕으로 예쁜 단독주택이나 전원주택 부지, 세컨드 하우스, 혹은 소형 근린생활시설 부지로 활용하시기에 매우 적합합니다. 1억 원대의 가벼운 금액대로 알찬 실거주 및 소규모 자산 투자용 토지를 찾으시는 분께 적극 추천해 드립니다. ✨

   

  🌳 삼달리 마을 소개 및 오뚜기 개발 호재

  성산읍 삼달리는 김영갑갤러리두모악이 위치한 고즈넉하고 감성적인 제주의 전원 마을입니다. 🎨 한적하면서도 따뜻한 분위기를 품고 있어 전원 생활을 희망하시는 분들께 꾸준히 큰 사랑을 받고 있습니다. 특히 최근 삼달리 일대는 식품기업 (주)오뚜기의 복합문화공간 및 체류형 휴양시설 개발 사업 관련 소식이 이어지며 향후 인프라 확충과 지역 가치 상승에 대한 기대감이 한층 높아지고 있습니다. 🏰🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료된 후 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 그 외 나머지 지역은 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능해졌으며, 삼달리를 포함한 성산읍 일대의 자산 안정성과 투자 관심도는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com🌐