제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  51만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 계획관리지역 알짜 토지 매매🌾 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 삼달리

• 위치

  성산읍 삼달리

• 면적

  2,618.01㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 성산읍 삼달리 계획관리지역 알짜 토지 매매🌾

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:4억 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 **5-1 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 2,618㎡(792P) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:넉넉한 대형 필지, 뛰어난 개발 활용성 🚜✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 위치하여 건폐율과 용적률이 우수하며, 다양하고 자유로운 건축 구상이 가능한 알짜 매물입니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다.

  2,618㎡의 넉넉한 면적을 품고 있어 다각도의 개발 부지로 손색이 없으며, 장애물제한표면구역, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 하수처리구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 사전 검토하여 차질 없는 안전한 거래가 이루어지도록 성실히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  2,618㎡의 넉넉하고 넓은 면적을 바탕으로 여유로운 공간 활용이 가능합니다. 🏡 계획관리지역의 높은 토지 활용도를 살려 프라이빗한 대형 전원주택 단지, 펜션이나 타운하우스 부지, 농원, 또는 대형 근린생활시설 부지로 활용하시기에 매우 적합합니다. 4억 원이라는 합리적인 매매가로 넉넉한 평수의 실거주 부지나 미래 가치를 내다본 장기 투자용 토지로 강력 추천해 드립니다. ✨

   

  🌳 삼달리 마을 소개 및 오뚜기 개발 호재

  성산읍 삼달리는 김영갑갤러리두모악이 위치한 고즈넉하고 감성적인 제주의 대표 전원 마을입니다. 🎨 한적하면서도 따뜻한 자연 분위기를 품고 있어 귀농·귀촌이나 전원생활을 희망하시는 분들께 지속적으로 큰 사랑을 받고 있습니다. 특히 최근 삼달리 일대는 식품기업 (주)오뚜기의 복합문화공간 및 체류형 휴양시설 개발 사업 관련 소식이 더해지며 향후 인프라 확충과 지역 가치 상승에 대한 기대감이 한층 높아지고 있습니다. 🏰🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료된 후 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 그 외 나머지 지역은 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능해졌으며, 삼달리를 포함한 성산읍 일대의 자산 안정성과 투자 관심도는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함과 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com🌐