제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 2차선 도로 접 단독주택 매매🏡 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 건물위치

  남원읍 의귀리

• 대지

  460㎡

• 면적

  148.76㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1996,09,05

옵션정보

• 주차대수

  총 2대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 2차선 도로 접 단독주택 매매🏡

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:4억 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **43-5 번지 📍

  대지면적 / 연면적:대 459.5㎡ / 건물 148.76㎡ (주택 45평형) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  건물 구조:본채(방 3, 욕실 1, 외부 욕실 1), 바깥채(방 2, 욕실 1) 🏠

  특징:2차선 도로 접, 공간 활용도가 높은 본채 및 바깥채 구성 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 계획관리지역에 위치하여 우수한 건폐율과 용적률을 갖추고 있는 대지 위 주택입니다. 🏗️지목이 '대지'로 지정되어 있어 농지취득자격증명(농취증) 발급 등의 복잡한 절차 없이 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득이 가능합니다.

  2차선 도로(한신로)에 직접 접해 있어 차량 진출입과 주차 공간 확보가 수월하며, 제반 기반시설이 완비되어 있어 매수 후 즉시 실거주나 리모델링을 거쳐 다양하게 활용하실 수 있는 안전한 매물입니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  본채와 바깥채가 독립적으로 나누어진 구조로 공간 활용성이 매우 뛰어납니다. 🏡 본채는 실거주용 공간으로 편안하게 사용하시고, 바깥채는 게스트하우스, 임대용 공간, 세컨드 하우스, 혹은 개인 작업실이나 공방으로 다각도 활용이 가능합니다. 2차선 도로변 입지 조건을 살려 소규모 근린생활시설이나 카페 겸 주택으로 리모델링 구상을 펼치시기에도 아주 적합한 매물입니다. ✨

   

  🌳 의귀리 마을 소개

  남원읍 의귀리는 삼나무 길과 푸른 감귤 과수원이 한데 어우러진 따뜻하고 한적한 남부 전원 마을입니다. 🍊 사계절 온화한 기후와 풍부한 햇살을 자랑하며, 남원읍 시가지와 가까워 마트, 학교, 의원, 관공서 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다. 고즈넉한 제주 시골의 정취와 편안한 생활 여건이 어우러져 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 선호도가 높습니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료된 후 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 그 외 남원읍을 포함한 나머지 지역은 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능해졌으며, 서귀포시 남부권 전반의 투자 관심도와 자산 안정성은 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함과 20년의 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com🌐