제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매금액

  400,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  1,329만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 남원리 연 수익 2.5억 보장 1종근린생활시설 매매🏢 

• 매물종류

  상가(점포/가게) > 점포

• 소재지

  서귀포시 남원읍 남원리

• 건물위치

  서귀포시 남원읍 남원리

• 동호수

  101동

• 면적

  995.00㎡

• 방/욕실수

  1 / 1개

• 층정보

  고층 / 총 3층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 방향

  북향

• 현업종

  -

• 가능업종

  -

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 사용승인일

  2021년 사용승인

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 10대

• 교통정보

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 남원리 연 수익 2.5억 보장 1종근린생활시설 매매🏢

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:40억 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1267 📍

  대지면적 / 연면적:대지 995㎡ / 연면적 915.61㎡ 📐

  용도지역 / 지구:제2종일반주거지역, 고도지구(20m) 🏗️

  건물 구조:철근콘크리트 구조 (지상 3층, 승강기 1대) 🏗️

  층별 용도:1층 소매점(333.15㎡), 2층 소매점(393.96㎡), 3층 사무소(188.5㎡) 🏪

  특징:2021년 사용승인, 자주식 주차 6대, 연 순수익 2.5억 원 보장, 성업 중(모든 권리 양도양수) 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 건물은 제2종일반주거지역 내 위치한 대지 995㎡ 위 2021년 사용승인된 신축급 철근콘크리트 건축물입니다. 건축물대장상 위반건축물 내역이 전혀 없는 깨끗하고 안전한 제1종근린생활시설입니다.

  지목이 '대지'로 지정되어 있어 농지취득자격증명과 같은 별도의 농지 취득 절차가 필요 없으며, 권리관계 및 제반 법률 사항을 철저히 사전 검토하여 차질 없는 안전한 거래가 이루어지도록 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  현재 성업 중인 사업장의 모든 권리가 그대로 양도양수되는 알짜 수익형 매물입니다. 🏢 연 순수익 2.5억 원이 보장되어 있어 안정적이고 확실한 임대 및 운영 수익을 희망하시는 투자자분께 강력히 추천해 드립니다.

  1, 2층은 소매점, 3층은 사무소 공간으로 효율적으로 짜여 있으며 승강기가 설치되어 있어 이용객과 관리자의 편의성이 뛰어납니다. 995㎡의 넉넉한 대지 공간과 자주식 주차 6대를 보유하고 있어 안정적인 매장 운영이 가능합니다. ✨

   

  🌳 남원리 마을 소개

  남원읍 남원리는 따뜻한 햇살과 잔잔한 바다가 어우러지는 서귀포 남부의 핵심 중심지입니다. 🌊 마을 내에 마트, 학교, 의원, 관공서, 은행 등 주요 생활 인프라와 상권이 밀집해 있어 유동인구가 풍부하고 생활이 매우 편리합니다. 남원큰엉해안경승지와 인접하여 관광객과 지역 주민의 발길이 꾸준히 이어지는 정겨운 마을입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 남원읍을 포함한 그 외 나머지 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포 동남부권 전반의 자산 안정성과 투자 가치는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함과 20년의 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞