제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  10,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  54만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 신흥리 2차선 도로 접한 알짜 토지 급매🌾 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 위치

  서귀포시 남원읍 신흥리

• 면적

  615.00㎡

• 추천용도

  전원주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 신흥리 2차선 도로 접한 알짜 토지 급매🌾

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:1억 원 (급매) 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 **77 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 615㎡ (186p) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:2차선 도로 접, 건축 가능, 뛰어난 가성비 알짜 필지 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 위치하여 우수한 건폐율과 용적률을 자랑하며, 다양한 건축 행위가 가능한 알짜 토지입니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다.

  2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입과 건축 기반시설 진입이 수월합니다. 역사문화환경보존지역(신흥리동백나무군락), 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 차질 없는 안전한 거래가 이루어지도록 성실히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  615㎡(약 186평) 규모의 알맞은 면적으로 소형 전원주택이나 주말농장 겸 세컨하우스 부지로 활용하기에 매우 적합합니다. 🏡 계획관리지역의 높은 토지 활용도와 2차선 도로 접근성을 살려 예쁜 주택이나 소규모 근린생활시설, 공방, 단독주택을 지으실 분께 강력히 추천해 드립니다. 1억 원이라는 부담 없는 급매 금액으로 실용적인 주택 부지나 미래 가치를 내다본 장기 투자용 토지로 뛰어난 가치를 지닙니다. ✨

   

  🌳 신흥리 마을 소개

  남원읍 신흥리는 붉은 동백나무 군락지와 고즈넉한 제주 시골의 정취가 아름답게 어우러진 정겨운 동네입니다. 🌺 동백마을로도 잘 알려져 있으며, 따뜻한 햇살과 한적한 전원 분위기 덕분에 귀농·귀촌이나 편안한 휴식을 원하시는 분들께 인기가 많습니다. 남원읍 시가지 및 표선면과도 인접해 있어 일상 생활 편의시설을 쉽게 이용하실 수 있습니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시가 완료되어 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 남원읍을 포함한 그 외 나머지 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포 동남부권 전반의 자산 안정성과 투자 관심도는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함과 오랜 중개 경험으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  홈페이지:http://jejualleh.ejeju114.com🌐