제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  24,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  121만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 대로변 접한 알짜 과수원 매매🍊 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 위치

  서귀포시 남원읍 의귀리

• 면적

  657.00㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  과수원

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 서귀포시 남원읍 의귀리 대로변 접한 알짜 과수원 매매🍊

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:2억 4,000만 원 💰

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 **90-3번지 📍

  지목 / 면적:과수원 / 657㎡(199p) 📐

  용도지역:계획관리지역 🏗️

  특징:남조로 대로변 접함, 뛰어난 진출입성 및 가시성 🚗✨

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역에 속해 있어 우수한 건폐율과 용적률을 자랑하며, 대로변에 직접 접해 있어 진출입과 가시성이 매우 우수합니다. 지목은 '과수원(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다.

  경관보전지구 3등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 차질 없는 안전한 거래가 이루어지도록 성실히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  657㎡의 알찬 면적과 계획관리지역의 뛰어난 토지 활용도를 바탕으로 다각도의 구상이 가능합니다. 🏡 남조로 대로변 접근성을 살려 예쁜 단독주택이나 소규모 근린생활시설, 카페, 공방, 또는 주말농장 겸 세컨하우스 부지로 활용하기에 매우 적합합니다. 부담 없는 2억 원대 매매 금액으로 남원읍 전원 라이프를 시작하시거나 실속 있는 투자용 토지로 소유하기에 뛰어난 가치를 지닙니다. ✨

   

  🌳 의귀리 마을 소개

  남원읍 의귀리는 푸른 감귤 과수원과 우거진 삼나무 길이 조화롭게 어우러진 서귀포 남부의 정겨운 전원 마을입니다. 🍊 사계절 온화한 기후와 풍부한 햇살을 자랑하며, 남원읍 시가지 및 주요 도로망과 잘 연결되어 있어 마트, 학교, 의원, 관공서 등 제반 생활 인프라를 편리하게 이용하실 수 있습니다. 고즈넉한 시골 정취와 생활 편의성이 잘 어우러진 동네입니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 후 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 진행되고 있습니다. 🏗️ 기존 성산읍 전역에 지정되었던 토지거래허가구역은 제2공항 부지 예정지만 재지정되고 그 외 지역은 모두 해제되었습니다. 🔓 남원읍을 포함한 주변 지역 역시 규제 부담 없이 원활한 부동산 거래가 가능하며, 서귀포 동남부권 전반의 자산 안정성과 투자 가치는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞