제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  60,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  220만원

매물정보

• 매물명

  [매매] 제주시 구좌읍 한동리 4차선 대로변 접한 알짜 계획관리지역 토지🌾 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 구좌읍 한동리

• 위치

  제주시 구좌읍 한동리

• 면적

  902.47㎡

• 추천용도

  점포/주택지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  [매매] 제주시 구좌읍 한동리 4차선 대로변 접한 알짜 계획관리지역 토지🌾

   

  📌 매물 간략 정보

  매매 금액:6억 원 💰

  소재지:제주시 구좌읍 한동리 **63 번지 📍

  지목 / 면적:전 / 902㎡ 📐

  용도지역:계획관리지역, 자연취락지구 🏗️

  특징:4차선 대로변 접함, 우수한 건폐율과 용적률, 가시성 및 접근성 최고 🚗✨ 방음벽 제거 가능

   

  🔍 용도지역 및 법적 체크

  본 토지는 계획관리지역이자 자연취락지구에 위치하여 높은 건폐율과 용적률 혜택을 받는 우수한 토지입니다. 4차선 대로변에 직접 접해 있어 차량 진출입과 노출 효과가 매우 뛰어납니다.

  지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 차근차근 거쳐 매수가 진행됩니다. 건축계획심의대상구역, 상대·절대보호구역, 하수처리구역 등 관련 법령상의 제반 사항을 사전 검토하여 안전하고 차질 없는 거래가 이루어지도록 성실히 안내해 드립니다. ⚖️

   

  💡 활용 시나리오

  902㎡의 알찬 면적과 4차선 대로변 접합이라는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 🏢 노출도와 진출입이 수월하여 카페, 브랜드 식당, 소매점, 공방 등 근린생활시설 부지로 안성맞춤입니다. 또한 자연취락지구의 이점을 살려 예쁜 단독주택이나 상가주택 부지, 혹은 장기적인 자산 가치 상승을 내다본 투자용 필지로도 강력히 추천해 드립니다. ✨

   

  🌳 한동리 마을 소개

  구좌읍 한동리는 푸른 에메랄드빛 바다와 정겨운 제주 시골 마을의 정취가 아름답게 어우러진 동네입니다. 🌊 사계절 따뜻하고 조용한 전원 분위기를 자랑하며, 구좌읍 시가지 및 주요 도로망과 잘 연결되어 있어 마트, 학교, 의원 등 생활 인프라를 편리하게 이용하실 수 있습니다. 제주 동부에서 편안한 라이프를 즐기시기에 매우 좋습니다. 🌸

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 개발사업은 기본계획 고시 후 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 순조롭게 진행되고 있습니다. 🏗️ 토지거래허가구역의 경우 성산읍 공항 예정 수용지만 지정되어 있고, 구좌읍을 포함한 그 외 대부분의 지역은 모두 해제된 상황입니다. 🔓 이에 따라 규제 부담 없이 한결 원활한 부동산 거래가 가능하며, 제주 동부권 전반의 자산 안정성과 투자 가치는 앞으로 더욱 견고해질 것으로 기대됩니다. 📈

   

  과장 없는 성실함으로 정성을 다해 길잡이가 되어 드리겠습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의해 주세요. 🤝

   

  제주올레공인중개사무소🏢

  위치:서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📌

  등록번호:가-4404-414

  대표 공인중개사:김준석 👨‍💼

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640 📞