제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  327,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  50만원

매물정보

• 매물명

  🌿 서귀포시 표선면 하천리 계획관리지역 토지 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 표선면 하천리

• 위치

  서귀포시 표선면 하천리

• 면적

  21,626.40㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🌿 서귀포시 표선면 하천리 계획관리지역 토지 매매

   

  📌 간략 매물 정보

  소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2561번지 일원

  지목:전

  면적:21,626㎡(6,542P)

  용도지역:계획관리지역

  특징:한라봉 하우스(약 3,300㎡) 포함

  매매가:32억 7,000만원

   

  ⚖️ 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 건축 및 사업성 측면에서 선호도가 뛰어난 계획관리지역토지입니다. 🌿

  공장설립제한지역, 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급에 해당하여 보전 규제가 비교적 완만하고 다각도의 토지 활용이 가능합니다. 지목은 '전'으로 등록되어 있습니다.

   

  💡 활용 시나리오

  대규모 영농 및 농업 법인 사업장:조성되어 있는 약 3,300㎡ 규모의 한라봉 하우스를 즉시 활용하여 영농 수익을 창출하거나 스마트팜 시설을 확대 조성하기 최적입니다.

  복합 개발 및 장기 투자:21,626㎡의 넓은 면적과 계획관리지역의 이점을 살려 전원주택단지, 농가 체험형 단지, 주택 및 근린생활시설 등 다양한 용도의 개발이 가능합니다.

   

  🏫 마을 소개 및 IB 교육 특화 호재

  표선면 하천리는 제주 남동부의 온화한 기후와 넓은 들녘, 청정한 자연 환경이 조화를 이루는 안락한 마을입니다. 🍊

  특히 표선 지역은 IB(국제바칼로레아) 교육 프로그램을 도입한 학교들이 위치해 있어 교육열이 높고 이주 수요가 지속적으로 유입되는 대표적인 교육 특화 지역입니다. 이에 따라 인근 토지의 주거 및 상업적 가치도 꾸준히 평가받고 있습니다.

   

  ✈️ 제2공항 진행상황

  현재 제주 제2공항 개발 사업이 차근차근 진행되면서 표선 및 서귀포 동부권 전반의 인프라 확장 기대감이 지속되고 있습니다. 📍 특히 본 토지가 위치한 지역은 토지거래허가구역이 해제되어 매수 시 행정 절차가 한결 수월하고 거래 조건이 자유로워진 큰 장점이 있습니다.

   

  📞 문의 안내

  현장 확인이나 추가 궁금증이 있으시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 성심껏 차분하게 상담해 드리겠습니다. 😊

  상호:제주올레공인중개사사무소

  주소:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)

  등록번호:가-4404-414

  대표:김준석

  연락처:010-8662-3094 / 064-764-0640