제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  160,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  98만원

매물정보

• 매물명

  🍊 [매물] 서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 매매 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 위치

  서귀포시 남원읍 태흥리

• 면적

  5,388.00㎡

• 추천용도

  개발예정지

• 지목

  전

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  🍊 [매물] 서귀포시 남원읍 태흥리 계획관리지역 과수원 매매

   

  📍 매물 간략 정보

  소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **0-1 번지

  지목 / 면적: 전 / 5,388 ㎡ (약 1,630p)

  용도지역: 계획관리지역

  매매가: 16억 원 💰

  현황: 노지 한라봉 약 3,305 ㎡ (1,000여 평), 나머지 면적 노지 밀감 재배 중 🍊

   

  📋 용도지역 및 법적 체크

  용도지역: 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 80% 적용을 받아 향후 주택, 근린생활시설 등 다용도 건축 개발 가능성이 높습니다.

  기타 지정: 가축사육제한구역(일부 및 전부제한), 경관보전지구 4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 3~4등급 저촉, 지하수자원특별관리구역에 해당합니다.

  취득 관련 안내: 본 매물은 지목이 '전(농지)'에 해당하므로 농지취득자격증명(농취증) 발급 등의 법적 절차를 거쳐 취득하셔야 합니다. 💡

   

  💡 활용 시나리오

  영농 및 농가주택: 상태 양호한 한라봉과 밀감 과수원을 직접 운영하며 제주 농촌 생활을 시작하시기에 안성맞춤입니다. 🌿

  개발 및 투자: 5,388 ㎡의 넓은 평수와 계획관리지역이라는 장점을 살려 단독주택 단지, 힐링 카페, 농가체험 시설 등 다양한 개발 부지로 활용 가치가 높습니다. ✨

   

  🌸 마을 소개: 서귀포시 남원읍 태흥리

  태흥리는 일조량이 풍부하여 제주 내에서도 고품질 감귤과 한라봉 생산지로 매우 유명한 동네입니다. 아름다운 해안도로와 정겨운 마을 분위기가 어우러져 있으며, 남원읍 소재지 및 일주동로와의 접근성이 뛰어나 주거 및 귀농 지역으로 꾸준히 사랑받고 있습니다. 🌊

   

  ✈️ 제주 제2공항 진행 상황

  현재 제주 제2공항 건설사업은 기본계획 고시 완료 이후 환경영향평가 등 후속 절차가 차근차근 추진되고 있습니다. 특히 제2공항 직접 부지를 제외한 성산읍 및 인근 지역의 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 서귀포 동부권 부동산 시장의 거래 자율성이 크게 높아지고 투자 및 매수 심리 회복에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 📈

   

  궁금하신 사항이 있으시거나 현장 확인이 필요하시면 언제든 편안하게 연락 주십시오. 늘 정직하고 진심을 다해 안내해 드리겠습니다. 🤝

   

  ■ 제주올레공인중개사사무소

  대표 공인중개사: 김준석

  📞 휴대폰: 010-8662-3094

  ☎️ 사무실: 064-764-0640

  📍 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원리 1250-9)