제주올레공인중개사사무소 010-8662-3094

가격정보

• 매매가

  40,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  신례리 농가주택 및 창고 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신례리

• 건물위치

  남원읍 신례리

• 대지

  919㎡

• 면적

  33.05㎡

• 세대수

  1 세대

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 건축구조

  -

• 난방

  -

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1993

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징
  🍊 [매매] 남원읍 신례리 정겨운 농가주택과 창고 매매

   

  📍 매물 정보 요약

  매매가: 4억 원 💰

  소재지: 서귀포시 남원읍 신례리 **8-6 번지📍

  대지면적 / 건물면적: 919㎡ / 33.05㎡ 📐

  구조 / 방향: 단독주택 및 창고 / 남향 🏠

  사용승인일 / 주차: 1993년 / 총 1대 가능 🔑

   

  🔎 용도지역 및 법적 체크

  본 매물은 919㎡의 넉넉한 대지 위에 지어진 단독주택과 창고로 구성되어 있습니다. 1993년에 사용승인된 구옥으로, 정겨운 제주의 옛 정취를 그대로 품고 있습니다. 대장상 위반사항 없이 안전하게 관리되어 있으며, 넓은 대지 공간을 활용하여 향후 원하시는 스타일로 리모델링하거나 증축을 구상하시기에 법적·현황적 조건이 매우 좋습니다. 건물의 구조와 시설 상태를 차분하게 확인하신 후 입주 일정을 조율하시면 됩니다. ✅

   

  ✈️ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화

  현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 본격적인 설계와 환경영향평가 단계가 착실하게 추진되고 있습니다.

  특히 투자자와 실수요자분들께 가장 반가운 소식은 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었다는 점입니다. 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 강력한 규제들이 모두 사라짐에 따라 부동산 시장의 진입 장벽이 대폭 낮아졌습니다. 이러한 대형 규제 완화 소식은 서귀포 전역의 거래 활성화에 긍정적인 신호탄이 되고 있으며, 제2공항 수혜 지역인 남원읍 역시 시장의 온기와 함께 향후 자산 가치 상승 흐름을 안정적으로 이어받고 있습니다. 📈

   

  💡 마을 소개 및 추천 활용 시나리오

  마을 소개 & 교육 호재: 신례리는 제주에서도 기후가 특히 따뜻하고 온화하여 이주민들에게 꾸준히 사랑받는 동네입니다. 인근에 학교, 마트, 다이소, 스타벅스 등 편리한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 정주 여건이 우수합니다. 특히 최근 제주 체육고등학교 신설 부지가 인접 지역인 위미리로 최종 확정됨에 따라, 향후 남원읍 일대의 체육 인프라 확충과 교육 환경 개선 등 굵직한 지역 호재의 수혜를 함께 누릴 수 있는 유망한 입지입니다. 🏫

   

  추천 활용 방안: 넓은 마당과 창고 공간이 확보되어 있어, 제주의 감성을 살린 독채 펜션이나 돌담 예쁜 감성 카페, 예술가를 위한 개인 작업실 겸 주거 공간으로 리모델링하기에 최적입니다. 차량 10~20분 거리에 유명 골프장들이 밀집해 있어 골프 여가를 즐기기 위한 세컨드 하우스로도 적극 추천해 드립니다. 🏡

   

  제주에서 쌓아온 오랜 경험을 바탕으로 언제나 정직하게 실매물만을 안내해 드립니다. 상세한 문의나 현장 답사는 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 고맙습니다. 🙏

   

  제주올레공인중개사사무소

  대표 김준석: 010-8662-3094 / 064-764-0640 📞

  주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 🏢

  등록번호: 가-4404-414 📋

  사이트: jejualleh.ejeju114.com 🌐